335.000 EUR Dieses 1972 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell frei und kann sofort bezogen werden. Eine weitere Einheit ist langfristig bis voraussichtlich 2029 vermietet und sichert stabile Mieteinnahmen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Kellerbereich mit direktem Zugang zum Garten ideal als Stauraum, mit Potenzial für einen Ausbau zur separaten Wohneinheit. Die solide Bauweise bildet eine gute Basis für Modernisierungen, mit denen sich Wohnkomfort und Immobilienwert gezielt steigern lassen. Der ruhig gelegene Garten hinter dem Haus bietet viel Platz zur Erholung im Grünen. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage diese Immobilie überzeugt durch Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Der Energiebedarfsausweisgibt folgende Werte an: Energiewert: 233,3 kWh/(m²a), Energieträger: Öl aus dem Jahr 2003, Energieeffizienzklasse: G Melden sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Pauline Rafka Immobilienkauffrau IHK ... ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony - Terrace 8 Z Stockwerk 198 m² Grundstück 761 m² Riedenburg
