375.000 EUR

360.000 EUR

ERSTE REIHE AM MEER - Dreizimmer-Penthouse mit Dachterrasse.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. Dreizimmerwohnung im zweiten Stock (die einzige Wohnung im 2. Stock) mit großzügigen Terrassen und einer Dachterrasse zu verkaufen Das geschlossene Wohngebiet mit einer Gesamtnutzfläche von 75,15 m² umfasst: Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Drei Schlafzimmer 1 großes Badezimmer 1 Toilette Korridor Sekundärteile (Außenflächen): Überdachte Terrasse Zwei nicht überdachte Terrassen Dachterrasse: 80 m² Treppe: 1,25 m² Wohnung gehört zu: Privater, nicht überdachter Parkplatz von 35,00 m² Die Gesamtnutzfläche der Eigentumswohnung beträgt 113,75 m². Vorteile der Immobilie: Südausrichtung 3 Heizungsarten: Heizkörper, Klimaanlagen und Kamin PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen Ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung Ruhige Lage Eigentum: 1/1, Verkauf durch eine natürliche Person Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns telefonisch: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 540 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 114 m²

Stockwerk 2

Nin

420.000 EUR

ZADAR, RTINA – möblierte Wohnung mit Garten in Meeresnähe.

Location: Zadarska županija, Ražanac, Rtina. ZADAR, RTINA – möblierte Wohnung mit Garten in Meeresnähe Nur wenige Autominuten von der Insel Pag und eine halbe Stunde von Zadar entfernt, steht im ruhigen Küstenort Rtina eine moderne und voll möblierte Zweizimmerwohnung mit privatem Garten und Whirlpool zum Verkauf. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein möbliertes Ferienhaus, eine touristische Investition oder ein ruhiges Leben am Meer in einem neueren Gebäude und einer hochwertig gestalteten Wohnfläche suchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus und verfügt über einen eigenen Eingang und einen umzäunten Garten, der absolute Privatsphäre bietet. Sie ist modern eingerichtet, mit Schwerpunkt auf Komfort und Funktionalität, und wird voll möbliert verkauft – bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen. Der Innenbereich besteht aus zwei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad), einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie einer modern ausgestatteten Küche mit Esszimmer. Der Hof ist zum Genießen angelegt – mit Whirlpool, Liegestühlen, Außendusche, Grill und überdachtem Essbereich. Perfekt für einen Aufenthalt im Freien während des größten Teils des Jahres mit einem bezaubernden Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Die Lage bietet einfachen Zugang zum Strand, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, während Geschäfte, Restaurants und alle notwendigen Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. Die Nähe zu Pag und Zadar macht diese Immobilie strategisch ideal für ein ruhiges Leben, einen Wochenendausflug oder ein stabiles Einkommen aus dem Tourismus. Diese Immobilie stellt die perfekte Mischung aus Stil, Qualität und mediterranem Ambiente dar – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Leben oder einen Urlaub am Meer ohne Kompromisse suchen. **** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 40174 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Grundstück 150 m²

Nin

415.000 EUR

ZADAR, VIR – Komplett möblierte Doppelhaushälfte mit Pool, 6 Minuten vom Strand entfernt!.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Komplett möblierte Doppelhaushälfte mit Pool, 6 Minuten vom Strand entfernt! Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte mit Pool in ruhiger Lage in Vir, dem einzigen Teil der Insel, der an das Abwassersystem und die Wasserversorgung angeschlossen ist. Der Strand Straža ist nur 6 Gehminuten und der beliebte Strand Miljkovica 10 Minuten entfernt – ideal, um den Sommerspaß ohne Auto zu genießen. Diese geräumige Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und Zugang zu einer großen, teilweise mit einer Pergola überdachten Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen im Schatten. Im Anbau befindet sich ein wunderschön angelegter Innenhof mit privatem Pool, der absolute Privatsphäre und Ruhe bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie eine große Waschküche, die problemlos in ein zusätzliches Kinderzimmer umgewandelt werden kann. Die Villa ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, was ganzjährig für Komfort sorgt. Sie verfügt über drei Parkplätze, wird komplett und modern möbliert verkauft und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Das Eigentumsverhältnis ist 1/1, und die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, was sie sowohl für ganzjähriges Wohnen oder Sommerferien als auch für eine äußerst rentable touristische Investition ideal macht. Vir ist eine Insel, die durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist und für ihre zahlreichen Strände, das kristallklare Meer und die gut ausgebaute Infrastruktur bekannt ist. Sie bietet die perfekte Kombination aus friedlicher Familienatmosphäre und touristischem Potenzial – der perfekte Ort für alle, die ein Zuhause am Meer suchen oder in die Zukunft investieren möchten. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne – diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. ehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 40186 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 143 m²

Grundstück 206 m²

Nin

250.000 EUR

Vir, Zadar – Gemütliches Haus mit Garten in ruhiger Lage.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. Dieses charmante Haus liegt auf der malerischen Insel Vir, nur 26 km von Zadar und 15 km von der historischen Stadt Nin entfernt. Es bietet ein ruhiges Wohnambiente mit einfachem Zugang zu traumhaften Stränden und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Vir, durch eine Brücke mit dem Festland verbunden, ist ein begehrtes Reiseziel, das für sein kristallklares Meer, atemberaubende Naturlandschaften und eine einladende Gemeinschaft bekannt ist. Dieses gepflegte Anwesen befindet sich auf einem 326 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße. Das Erdgeschoss umfasst ein helles, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, das eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zudem gibt es zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein Holzofen im Wohnzimmer sorgt in kühleren Monaten für Wärme, während Klimaanlagen in jedem Raum für ganzjährigen Komfort installiert sind. Eine Außentreppe führt zu einer großzügigen Dachgeschosswohnung mit einem großen Wohnbereich, einer kompakten Küche, einem Essbereich und einem Badezimmer. Ein zusätzliches Zimmer kann als Gästezimmer, Büro oder Entspannungsbereich genutzt werden. Diese Etage öffnet sich zu einer großzügigen privaten Terrasse, die perfekt ist, um das mediterrane Klima zu genießen. Der eingezäunte Garten ist wunderschön mit üppigem Grün gestaltet und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage mit einer kleinen Toilette, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Dieses Haus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die die friedliche Umgebung von Vir genießen möchten, während sie gleichzeitig in der Nähe lebendiger Städte bleiben. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Mietobjekt – diese Immobilie bietet Komfort, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung an einige der schönsten Küstenabschnitte Kroatiens. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN ID CODE: ALG-1505 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: [email protected] https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: [email protected] https://alphaluxegroup.com

5 Z

2 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 326 m²

Nin

418.635 EUR

ZADAR, NIN - Penthouse S10 im Bau mit Meerblick.

Location: Zadarska županija, Nin, Nin. ZADAR, NIN - Penthouse S10 im Bau mit Meerblick Penthouse im Bau zum Verkauf in Nin bei Zadar. Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 87,80 m2 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleineren Wohnhauses mit 10 Wohneinheiten. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse von 20,30 m2 mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Dachterrasse mit einer Fläche von 96,37 m2, einen Abstellraum und zwei Parkplätze im Hof des Gebäudes, sodass die Gesamtfläche mit Anbauten 132,85 m2 beträgt. Beim Bau wurden hochwertige Materialien wie Wärmedämmung an der Fassade und Aluminium-Tischlerei verwendet. Als Bodenbelag wurde Parkett verwendet, die Heizung und Kühlung ist klimatisiert. Der geplante Baufertigstellungstermin ist Mitte 2025. Die Anlage befindet sich in bester Lage, nur 400 m vom Meer entfernt. Die historische Stadt Nin ist aufgrund der wunderschönen Strände in der Umgebung und der Nähe zum nur 15 km entfernten Stadtzentrum von Zadar ein äußerst beliebtes Touristenziel. In Nin gibt es auch den längsten Sandstrand Kroatiens namens Kraljičina plaža. In der Nin-Lagune gibt es auch einen Ort mit Heilschlamm Peloid, dessen wohltuende Wirkung bereits in der Römerzeit bekannt war. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 28263 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 133 m²

Nin

432.000 EUR

2 Z

Stockwerk 90 m²

Nin

387.000 EUR

2 Z

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 1

Nin

567.000 EUR

2 Z

Stockwerk 126 m²

Nin

93.000 EUR

Grundstück Ražanac, 846m2.

Location: Zadarska županija, Ražanac, Ražanac. Baugrundstück in Ražanac, Zadar, 250 m vom Meer entfernt! Standort: Razanac, Zadar, Kroatien Immobilientyp: Bauland Fläche: 846 m² Entfernung vom Meer: 250 Meter Geeignet für: Bau eines Ferienhauses, touristische Vermietung, Kapitalanlage oder Familienimmobilie Baugrundstück zum Verkauf in Ražanac, nicht weit von Zadar, nur 250 Meter vom Meer entfernt! Das Grundstück hat eine regelmäßige Form (Maße ca. 30 m x 28 m) und bietet einen wunderschönen Blick auf Velebit. Die bebaute Nachbarschaft, die Zufahrtsstraße und die komplette Infrastruktur (Strom, Wasser) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu den Vorteilen des Grundstücks zählt sicherlich die Nähe zum Meer, die dieses Grundstück ideal für den Bau eines touristischen Mietobjekts macht. Die Lage ist in einem ruhigen Teil der Stadt und dennoch in der Nähe von Zadar, der Insel Pag und die Stadt selbst verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung – die Autobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hohes Renditepotenzial durch saisonale Vermietung. Eigentumsverhältnisse in Ordnung. ID CODE: 300731005-83 Andrea Bagarić Agent s licencom Mob: +385 98 269 809 Tel: +385 23 227 570 E-mail: [email protected] www.nekretnine-complete.com

Stockwerk 846 m²

Nin

65.000 EUR

Grundstück Poljica Brig, Nin, 453m2.

Location: Zadarska županija, Nin, Poljica Brig. ID CODE: 689 Anja Glavočević Agent s licencom Mob: ... E-mail: ... ...

Stockwerk 453 m²

Nin

420.000 EUR

Haus Nin, 112m2.

Location: Zadarska županija, Nin, Nin. Ihr kleines Paradies im Herzen von Nin, nur 50 m vom Meer entfernt! Stellen Sie sich einen Morgen mit dem Duft von Pinien und dem Rauschen der Wellen vor, nur einen Schritt vom Sandstrand entfernt. Mitten in Ždrijaci, dem begehrtesten Stadtteil von Nin, befindet sich eine Oase der Ruhe mit Potenzial – perfekt zum Wohnen, für den Urlaub oder als clevere Investition. Haupthaus, Einfamilienhaus (93 m²) Dieses gemütliche und luftige Einfamilienhaus strahlt heimelige Wärme und mediterranen Charme aus: – Großes Wohnzimmer für Familienfeiern – Drei Schlafzimmer für Sie und Ihre Gäste – Wohnliche Küche mit Esszimmer – Toilette – Überdachte Terrasse für den Morgenkaffee, ein Buch am Nachmittag oder einen Wein am Abend Sommerküche (19 m²) Im Garten, unter freiem Himmel, ideal für Grillabende, gemütliche Stunden und lange Sommertreffen. Zwei Wohnungen im ersten Stock Ideale Gelegenheit zur touristischen Vermietung, bereits saisonbereit! Lassen Sie die Immobilie für sich arbeiten, während Sie Ihren Urlaub genießen. Lage? Unvergleichlich. Nur 50 Meter vom Meer entfernt – so können Sie in Flip-Flops an den Strand kommen, bevor Ihr Kaffee lauwarm wird. ID CODE: 300501008-3417 RE/MAX Complete Mob: 0959080678 Tel: 023/299-096 E-mail: [email protected] https://www.remax.hr/Complete1

9 Z

5 Ba

Stockwerk 112 m²

Nin

750.000 EUR

Haus Vir, 244m2.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. AUSGEZEICHNETE INVESTITION IN VIRU, HAUS MIT 4 WOHNUNGEN + ZUSÄTZLICHEM HAUS, 200 m VOM MEER ENTFERNT! Sie suchen eine Immobilie, die Ruhe, Lage, Ertragspotenzial und Komfort vereint? Dieses Haus auf Vir bietet all das und noch mehr! - HAUPTHAUS Gesamtfläche 204 m², aufgeteilt in 4 voll ausgestattete Wohnungen, ideal zur Vermietung oder für eine größere Familie. - ZUSATZHAUS mit 40 m², perfekt als separate Wohnung, Gästehaus oder private Oase. - Geräumiger 607 m² großer, landschaftlich gestalteter Hinterhof mit viel Potenzial für zusätzliche Einrichtungen (Schwimmbad, Grill, Garten...). - PARKEN & GARAGE: gesicherter Stellplatz für mindestens 5 Fahrzeuge + geschlossene Garage. -LAGE nur 200 Meter vom Meer entfernt! -Geschäft: 500 m - Apotheke, Arzt, Schule und Kindergarten: im Umkreis von 1 km WARUM IST DIES DIE RICHTIGE GELEGENHEIT? - Gut etablierte Vermietung bereit für die Touristensaison - Attraktive Mikrolage, ruhige Lage, aber dennoch nah an allem - Großer Garten und zusätzliches Haus, eine Seltenheit auf dem Markt - Möglichkeit einer schnellen Kapitalrendite durch Tourismus - Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt und erfahren Sie mehr. Investitionen in die Zukunft beginnen hier! ID CODE: 300501008-3413 RE/MAX Complete Mob: 0959080678 Tel: 023/299-096 E-mail: [email protected] https://www.remax.hr/Complete1

13 Z

8 Ba

Stockwerk 244 m²

Nin

822.120 EUR

LUXUS-PENTHOUSE MIT MEERBLICK - S7 -zweite Reihe zum Meer.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. Zum Verkauf steht das Apartment STAN 7, gelegen im 2. Stock eines luxuriösen Neubaus in Zaton, in unmittelbarer Nähe zum Meer – nur 20 Meter vom gepflegten Strand entfernt. Das Gebäude befindet sich im Bau und besteht aus 6 Apartments mit zwei Schlafzimmern und 2 exklusiven Penthäusern. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Meerblick und diese besondere Wohnung zeichnet sich durch ihre große Terrasse und funktionale Raumaufteilung aus. Layout und Bereiche: Apartment S7 besteht aus: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer – 31,43 m² Schlafzimmer 1 – 10,27 m² Schlafzimmer 2 – 9,26 m² Schlafzimmer 3 – 7,89 m² Badezimmer 1 – 4,12 m² Badezimmer 2 – 3,30 m² Flur – 2,86 m² Loggia – 6,55 m² Überdachte Terrasse (Untergeschoss) – 25,45 m² Nicht überdachte Terrasse (Untergeschoss) – 10,18 m² Dachterrassen – 17,94 m² Nicht überdachte Dachterrassen – 78,50 m² Dachloggia – 5,88 m² Dachgeschossflur – 1,81 m² Oberflächen: Gesamte Innenfläche der Wohnung (geschlossener Raum): 69,17 m² Gesamte rechnerische Nettonutzfläche mit Nebengebäuden: ca. 117,24 m² (Berechnung: geschlossener Teil + 50 % überdachte Terrassen und Loggien + 25 % nicht überdachte Terrassen) Bruttofläche inkl. aller Terrassen und Loggien: 199,65 m² 2 Außenparkplätze inklusive Ausrüstung und Materialien: Schüco Aluminium-Tischlerei mit elektrischen Rollläden und Jalousien Schindler-Aufzug Fußbodenheizung (Wärmepumpe) + Mitsubishi-Klimaanlagen Erstklassige Großformatkeramik und hochwertige Parkettböden Dachterrasse mit der Möglichkeit zur Installation eines Whirlpools und einer Pergola Eigentümer: juristische Person – Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit Besondere Merkmale: Außergewöhnlicher Meerblick Privater Eingang zur Dachterrasse direkt von der Wohnung Ideale Immobilie zur Luxusvermietung Ruhige und exklusive Lage in Zaton, alle Einrichtungen leicht erreichbar Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 528 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 124 m²

Stockwerk 2

Nin

1.745.000 EUR

PENTHOUSE - erste Reihe zum Meer - privater Aufzug - 343m2.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. Luxus-Penthouse S4 mit Dachterrasse und Meerblick Wir präsentieren Ihnen das exklusive Penthouse S4 im obersten Stockwerk eines modernen Gebäudes, das eine einzigartige Mischung aus Eleganz, Großzügigkeit und Privatsphäre bietet. Dieses Apartment ist ideal für alle, die einen luxuriösen Wohnraum mit beeindruckender Ausstattung und einer erstklassigen Lage suchen. Grundfunktionen: Gesamtfläche: 343,59 m² Wohnnutzfläche: 208,51 m² Dachterrasse: 131,11 m² (32,78 m² ex.) Überdachte Terrassen: 51,94 m² (inkl. 38,96 m²) Großzügiger Wohnraum mit Küche und Essbereich (48,15 m²) Anzahl der Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 3 + zusätzliche Toilette Waschküche und Abstellraum Zwei überdachte Terrassen Private Dachterrasse 131m2 mit der Möglichkeit, einen Whirlpool, einen Grill oder eine Sommerküche zu installieren Zwei private Parkplätze SPEZIFIKATIONEN UND AUSSTATTUNG: -Wohngebäude mit nicht überdachten Parkplätzen, Erdgeschoss, zwei Etagen und Dachterrasse. -Fassade: Errichtet im ETICS-System. -Außenschreinereiarbeiten: Schuco Aluminiumfenster mit hochwertigem Solarglas für optimalen Sonnenschutz. - OTIS-Aufzug mit direktem Zugang vom Erdgeschoss zur Dachterrasse -Parken: Zu jeder Wohnung gehören zwei großzügige Parkplätze ausgestattet mit Ladegeräten für Elektrofahrzeuge -Deckenhöhe: Die Deckenhöhe in den Wohnungen (vom fertigen Fußboden bis zur Decke) beträgt 268 cm Ausrüstung Beschattungssystem Die Loggien im ersten und zweiten Obergeschoss sind mit außenliegenden Aluminium-Schiebejalousien ausgestattet, die Schatten und Sonnenschutz bieten. Außenanlagen Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großen Garten, einen Infinity-Pool, Außendusche und Sommerküche Die Wohnung im zweiten Stock verfügt über eine Dachterrasse mit Möglichkeit Zusatzausstattung (z.B. Infinity-Pool, Dusche, Sommerküche, bioklimatische Pergola) -Vorbereitung für den Whirlpool: Loggien im ersten Stock haben Vorinstallation für Whirlpool, auf Kundenwunsch erhältlich -Smart-Home-Funktionen -In den Schlafzimmern sind motorisierte Jalousien installiert und Moskitonetze sind an allen Fenstern und Balkontüren vorhanden -Eingangstür: Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür von Kolnoa mit zusätzlichem Schlüsseleingang und Code -Der Eingang zum Gebäude verfügt über einen Fingerabdruckleser sowie einen herkömmlichen Schloss mit Schlüssel -Innentüren: Luxuriöse, raumhohe Türen ohne sichtbare Türrahmen -Schall- und Wärmedämmung: Zwischen den Wohnungen ist eine zusätzliche Schalldämmung installiert, und auf jeder Bodenplatte ist eine thermotechnische Schall- und Wärmedämmung für mehr Privatsphäre und Komfort installiert. Ausrüstung: 1. Fußböden: Alle Fußböden sind mit hochwertigen großformatigen Keramikfliesen (240x120 cm) der italienischen Marke Teuco ausgestattet 2. Heizen und Kühlen: In allen Wohnungen ist eine Fußbodenheizung installiert, die Beheizung erfolgt über Vaillant-Wärmepumpen. -Für die Kühlung sorgen erstklassige Mitsubishi-Klimaanlagen mit Innengeräten in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer -Intelligente Klimaregelung: Heiz- und Kühlsysteme werden über WLAN verfügen zur Fernsteuerung angeschlossen Wasseraufbereitung: Jede Wohnung verfügt über eine separate eingebaute Wasserenthärtungsanlage 3.Ausrüstung Sanitärausstattung: Armaturen der Marke Hansgrohe in höchster Qualität Waschtische und WCs: Villeroy & Boch Waschtische und WCs der Spitzenklasse Keramikfliesen: Großformatfliesen (240x120 cm) der italienischen Marke Teuco Duschen: In allen Badezimmern sind Duschkabinen installiert Interessierte Käufer kontaktieren uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 537 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 209 m²

Stockwerk 2

Nin

595.000 EUR

 

4 Z

3 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 390 m²

Nin

185.000 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ID CODE: 589 Anja Glavočević Agent s licencom Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Stockwerk 1

Nin

195.000 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ID CODE: 588 Anja Glavočević Agent s licencom Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Grundstück 100 m²

Nin

499.000 EUR

Verkauf, Nin, Bauland in Meeresnähe, 2086 m².

www.biliskov.com ID:14959-1Gespanschaft Zadar, NinBauland in Meeresnähe, Grundstücksfläche 2086 m². Auf dem Grundstück ist der Bau eines Gebäudes mit bis zu 2500 BRP möglich. Bedingungen für den Bau: Die Mindestgröße des Baugrundstücks beträgt 150 m². Maximale Bebauungsdichte: 0,6 Maximale Nutzungskoeffizient: 1,2 Maximale Gebäudehöhe: 7,5 m Mindestabstand des Gebäudes zur Grundstücksgrenze: 0,5 m Falls der Abstand des Gebäudes weniger als 3,0 m beträgt, dürfen keine Fenster zur Grundstücksgrenze hin vorhanden sein. Zudem müssen die Vorschriften des Artikels 59b, Absatz 4 erfüllt werden. Die Bauflucht der neuen Gebäude muss sich an den Nachbargebäuden orientieren (es gilt der Abstand des entferntesten direkt benachbarten Gebäudes). Nin, die älteste kroatische Königsstadt, verbindet reiche Geschichte, Sandstrände und Heilschlamm. Das Grundstück, nur 700 m vom Meer und Stadtzentrum entfernt, bietet eine perfekte Gelegenheit für Wohnen oder Investition. Die Nähe zu Zadar und die Kombination aus Tradition und modernen Annehmlichkeiten machen Nin zu einer außergewöhnlichen Lage. Eigentum 1/1!Preis: 499.000 €Maklerprovision für den Käufer: 2% + MwSt. des erzielten Kaufpreises.

Stockwerk 2.086 m²

Nin

1.572.000 EUR

Verkauf, Insel Vir, Gajine, Baugrundstück, Erste Reihe zum Meer.

www.biliskov.com ID: 14941Vir, GajineZum Verkauf steht ein Baugrundstück von 7.863 m², das für Gastgewerbe- und Tourismuszwecke vorgesehen ist.Direkt an der Küste gelegen, bietet es einen atemberaubenden Blick auf das Meer und das beruhigende Geräusch der Wellen, was eine einzigartige Atmosphäre schafft.Nur 10 Autominuten vom Zentrum von Vir entfernt, bietet dieses Grundstück eine perfekte Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer geschäftlichen und privaten Pläne. Wesentliche Merkmale: Lage: Erste Reihe zum Meer – eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung von Tourismus und Gastgewerbe! Zugang: Zufahrtsstraße zum Grundstück vorhanden. Dokumentation: Klare Eigentumsdokumentation, Eigentum 1/1. Grundlegende Eigenschaften: Lage direkt an der Küste Alle notwendigen Infrastrukturelemente in unmittelbarer Nähe Geplante Asphaltstraße und privater Zugang mit Anbindung an die Hauptstraße und den Strand Potenziale für das Grundstück: Mobilheimsiedlung Hostel oder kleines Hotel Strandbar oder Restaurant am Meer Parkplatz für Touristen Paintball-Plätze, Trockenmarina oder andere Sport- und Freizeiteinrichtungen Ideal für Investoren und private Käufer, die Projekte nach ihren geschäftlichen Plänen und Visionen entwickeln möchten. Das Grundstück bietet endlose Entwicklungsmöglichkeiten und außergewöhnliche Renditechancen. Es besteht die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück zu erwerben, was die Gesamtfläche auf 15.000 m² erhöht. Warum auf Vir investieren?Vir ist eine der attraktivsten Inseln Kroatiens, nahe Zadar (23 km oder 20 Autominuten) und der historischen Stadt Nin (10 Autominuten). Seit 1976 ist die Insel über eine mautfreie Brücke mit dem Festland verbunden und somit leicht zugänglich. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses seltene Grundstück in erstklassiger Küstenlage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Preis: 1.572.000 €Maklerprovision für den Käufer: 2% + MwSt

Stockwerk 7.863 m²

Nin

990.000 EUR

Stockwerk 1.802 m²

Nin

399.999 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 150 m²

Nin

269.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Nin

490.000 EUR

8 Z

6 Ba

Stockwerk 257 m²

Nin

388.800 EUR

2 Z

Stockwerk 81 m²

Stockwerk 1

Nin